الإقامة في البرتغال عن طريق شراء عقار – شروط الحصول على تصريح الإقامة الذهبية في البرتغال عن طريق شراء عقار. يعتبر الحصول على تصريح الإقامة الذهبية من خلال شراء عقار في البرتغال أحد أفضل الخيارات من حيث التكلفة، حيث يمكن الحصول على تصريح الإقامة من خلال شراء عقار، ولكن ليس من الضروري شراء قطع أرض منفصلة.
المستندات المطلوبة للحصول على تصريح الإقامة في البرتغال عن طريق شراء عقار
- للحصول على التأشيرة الذهبية للبرتغال يجب تجهيز كافة الأوراق المطلوبة وتقديمها.
في حالة الموافقة على طلب الإقامة، سيتم دفع مبلغ مالي مقابل هذا النوع من الاستثمار وسيحصل مقدم الطلب على بطاقة الإقامة بعد 10 إلى 20 يومًا لمدة سنة واحدة ويمكن تمديدها لمدة 5 سنوات. - تتضمن الأوراق المطلوبة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية البرتغالية عن طريق شراء عقار ما يلي.
- الحصول على رقم التعريف المالي البرتغالي.
- دليل على القدرة المالية على مستوى الاستثمار المطلوب.
- جواز السفر والمستندات التي تثبت هوية مقدم الطلب ومرافقيه.
- الالتزام بتقديم ما يثبت دفع الضرائب في البرتغال.
- إثبات السفر إلى دول منطقة شنغن.
- إيصال بدفع تكاليف التأشيرة.
- التأمين الصحي العام.
- شهادة تفيد بعدم وجود مشاكل في السجل الجنائي في بلده وتكون صالحة لمدة سنة.
- القسم على الالتزام بجميع قوانين الاستثمار في البرتغال لمدة 5 سنوات.
معلومات عن البرتغال
- البرتغال. وهي إحدى الدول الاستوائية الحارة في جنوب غرب أوروبا وعاصمتها لشبونة. تشترك في الحدود مع إسبانيا وهي واحدة من أقدم الدول في أوروبا.
- يبلغ عدد سكانها 10,291,027 نسمة، وتبلغ مساحتها 92,212 كم2.
- العملة هي اليورو واللغة هي البرتغالية.
معايير الاستثمار للحصول على الإقامة في البرتغال من خلال شراء عقار
يجب دراسة وتقييم كافة الظروف الاقتصادية والاستثمارية في البرتغال، مما يساعد على معرفة أوضاع الأسواق هناك واتخاذ القرارات الصحيحة فيما يتعلق بالاستثمارات في البرتغال. ومن أهم معايير الاستثمار ما يلي:
- الاستقرار الاقتصادي.
- يحتل الاستقرار الاقتصادي في البرتغال المرتبة 21 في العالم.
- مكافحة الفساد.
- يحضر البرتغال إنها واحدة من أكثر الدول مكافحة الفساد ولديها أعلى تصنيف في مكافحة الفساد.
- التضخم الاقتصادي.
- معدل التضخم السنوي في البرتغال منخفض للغاية.
- سعر الفائدة البنكية.
- وبالإضافة إلى ذلك، فإن سعر الفائدة البنكية منخفض للغاية.
شاهد: السياحة في حفر الباطن السعودية
شاهد: السياحة في الجزائر
مؤهل لشراء عقار في البرتغال للحصول على الإقامة الذهبية
- يمكن للمواطنين غير الأوروبيين التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات في البرتغال.
- ويعتبر شرط الإقامة في البرتغال لمدة سبعة أيام فقط على مدار العام من أهم مميزات هذه الإقامة.
- باستخدام التأشيرة الذهبية البرتغالية، من الممكن السفر إلى أي دولة أوروبية دون قيود.
- ويبلغ إجمالي الاستثمار في البرتغال للحصول على تصريح الإقامة الذهبية من خلال شراء العقارات 4,000,000,000 مليار يورو، يأتي معظمها من مواطني الصين وتركيا والبرازيل وروسيا وجنوب أفريقيا.
- يجب على المتقدمين للحصول على تصريح الإقامة الذهبية في البرتغال استيفاء بعض الشروط.
- يمكن للمواطنين غير الأوروبيين الذين بلغوا السن القانوني الاستثمار عن طريق شراء العقارات بأي من الطرق المتاحة
- بشرط أن تقيم في البرتغال لمدة 7 أيام في السنة الأولى من إقامتك و14 يوما في السنة الثانية.
التكاليف المطلوبة للحصول على تصريح الإقامة الذهبية في البرتغال عن طريق شراء عقار
هناك عدة طرق للاستثمار في البرتغال والحصول على الإقامة من خلال شراء العقارات، منها:
- استثمار 280.000 ألف يورو.
- ويتم هذا النوع من خلال شراء العقارات في المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة، أي أقل من 100 نسمة لكل كيلومتر مربع، من أجل الحصول على هذه التأشيرة.
- وتقع هذه المناطق شمال لشبونة والغارف وبعض الجزر في البرتغال.
- تمنح هذه التأشيرة لحاملي رأس مال قدره 500.000.000 يورو.
- استثمار 350.000 ألف يورو.
- يتم هذا الاستثمار من خلال شراء عقارات بحاجة إلى تجديد بقيمة 350,000,000 يورو.
- يجب أن تتم الموافقة على هذه المشاريع من قبل SEF ويجب طلب المشورة القانونية قبل الاستثمار.
استثمار 500.000 ألف يورو
ازدهرت أسواق العقارات في البرتغال بسبب إمكانية استثمار ما يصل إلى 500 مليون يورو. وهي عبارة عن شراء عقارات في مناطق وأماكن جيدة ومناسبة في جميع المدن باستثناء لشبونة.
الحصول على تصريح الإقامة في البرتغال عن طريق شراء عقار عن طريق محامٍ
- يجب عليك التحقق من كل شيء يتعلق بالعقار لتجنب الأخطاء والتكاليف الإضافية.
- وجود محام متخصص في العقارات يسرع من عملية الحصول على التأشيرة الذهبية البرتغالية، ويوفر على المستثمر الوقت والكثير من المال ويزيد من فرصة الحصول على تصريح الإقامة الذهبية من خلال تملك العقارات، بحيث يتم التقديم لم يتم رفضه.
- إن دفع بعض التكاليف يضمن النجاح والحصول على التأشيرة الذهبية البرتغالية.
استشارة قانونية حول الحصول على تصريح الإقامة في البرتغال عن طريق شراء عقار
يجب عليك دراسة الجوانب الإيجابية للحصول على تصريح الإقامة من خلال شراء العقارات بحيث تتوافق مع متطلبات ورغبات مقدم الطلب. يحتوي:
- حرية الدخول والتنقل في البرتغال و25 دولة من دول شنغن.
- حرية العيش والعمل في البرتغال والتواجد لمدة 7 أيام في السنة الأولى و14 يومًا في السنتين التاليتين، بالإضافة إلى إمكانية الاحتفاظ بالإقامة السابقة في البلد الآخر.
- هناك خيار أن تكون غير مقيم للأغراض الضريبية وأن تدفع مبلغًا أقل أو لا تدفع الضرائب لمدة 10 سنوات.
- الحصول على تصريح الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات من الاستثمار.
- الحصول على الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات من الاستثمار.
- إصدار تصريح الإقامة للزوجة والأبناء غير المتزوجين.
تأمين رأس المال واقتصاد مستقر
- لديك حقوق كمواطنين أصليين.
- إمكانية التدريب المجاني.
- التأكيد الدائم على المؤهلات الأكاديمية والمهنية.
- العمل بشكل احترافي كموظف أو شخص يعمل لحسابه الخاص.
- الصحة.
مزايا الضمان الاجتماعي والإعفاءات الضريبية وحماية الأعمال
سهولة الوصول إلى المحاكم وكافة الجهات القضائية.