الإقامة في المملكة المتحدة عن طريق شراء العقارات. شروط شراء العقارات من أجل الحصول على تصريح الإقامة في المملكة المتحدة. الحصول على قرض عقاري في إنجلترا. يتم تقديم القرض في إنجلترا من قبل البنوك هناك لشراء عقار في إنجلترا ويتم سداد القرض لمدة محددة مدتها 25 عامًا.
الملكية الخاصة في إنجلترا
عند شراء عقار في المملكة المتحدة، ستحتاج إلى الحصول على تصريح إقامة في المملكة المتحدة.
يجب دفع جميع الضرائب والرسوم بما في ذلك ضريبة المنزل السنوية، ورسوم الدمغة،
وإذا ثبت أن العقار المكتسب هو مسكن المالك الأصلي، فلا يتم دفع قيمة الضريبة على رأس المال.
ومن عيوب هذا النوع من الشراء هو الالتزام بدفع ضريبة الميراث في المملكة المتحدة، والتي تبلغ 40٪ عند الوفاة عندما تنتقل ملكية العقار إلى الورثة.
شاهد: شراء العقارات في النرويج
شاهد: الاستثمار في فنلندا عن طريق شراء العقارات
شراء العقارات في إنجلترا
تتراوح أسعار العقارات في إنجلترا من 750 ألف جنيه إسترليني إلى 2 مليون جنيه إسترليني، وشراء عقار بأقل من 2 مليون جنيه إسترليني لا يعني أنك ستحصل على الإقامة في المملكة المتحدة.
بالنسبة للمقيمين في إنجلترا للعمل أو الدراسة، فإن شراء عقار بسعر أقل من مليوني جنيه إسترليني هو الخيار الأفضل.
يمكن لكل من الزوجين وأطفالهما الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا التقدم بطلب للحصول على الإقامة في إنجلترا إذا كانت قيمة العقار الذي تم شراؤه أكثر من 2 مليون جنيه إسترليني.
شراء العقارات في لندن
يعد شراء عقار في المملكة المتحدة أكثر تكلفة من الدول الأخرى.
بسبب هذا الارتفاع في الأسعار
كان هناك انخفاض في طلبات شراء العقارات في المملكة المتحدة بسبب زيادة التكاليف. وعلى النقيض من المدن الأخرى، ارتفعت الأسعار في لندن بنسبة 6 بالمئة.
وكان هناك نقص في المعروض في قطاع العقارات في لندن، مما أدى إلى زيادة كبيرة في أسعار العقارات.
ساعدت البيئة الاقتصادية الحالية على خلق فرص جيدة للأشخاص الذين يمتلكون عقارات خارج العاصمة لندن ولا يحتاجون إلى قروض عقارية.
وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات في المملكة المتحدة وزيادة أسعار هذه العقارات.
يمكن لجميع الأجانب شراء العقارات في إنجلترا ويمكن لمعظم الجنسيات أيضًا الحصول على قروض استثمارية.
على الرغم من قلة عدد البنوك التي تمنح القروض العقارية عند شراء العقارات في إنجلترا.
يمكن لأي شخص يعيش في الخارج إثبات دخله وقد يطلب منه دفع 40% من قيمة العقار.
تتراوح أسعار القروض بين 3 و5 بالمائة، على الرغم من أن نوع ومبلغ القرض يمكن أن يختلف حسب نوع العقار.
الإقامة في بريطانيا العظمى من خلال شراء العقارات
هناك عدد من الخطوات القانونية لشراء العقارات في إنجلترا:
يجب على المستثمر تحديد ميزانية شراء العقار، وإذا لزم الأمر، اتخاذ جميع الترتيبات اللازمة للحصول على قرض عقاري.
حدد اسم المدينة والمنطقة التي تريد الشراء أو الاستثمار فيها وقم بزيارتها.
تصفح صفحات بيع وشراء العقارات،
يمكنك العثور على العديد من العناصر المعروضة للبيع في مدن المملكة المتحدة الكبرى واختيار ما يناسب ميزانيتك.
ومن الأفضل التواصل مع شركات التسويق العقاري لمعاينة العقارات المحددة بالموقع والحصول على كافة التفاصيل اللازمة عن هذه الوحدات والخدمات المتوفرة واتخاذ قرار الشراء الأنسب للعقار.
إذا كنت تريد التمويل، يمكنك أيضًا البحث عن أفضل العروض لتمويل الوحدة التي ترغب في شرائها.
يمكن تقديم عروض غير رسمية لصاحب العقار ويمكن التفاوض معه على معلومات تفصيلية عن هذا العقار وقيمته المالية.
ومن مميزات العروض غير الرسمية أن الإلغاء ممكن في أي وقت، على عكس العروض الرسمية التي لا يكون فيها الإلغاء ممكنا.
الاستعانة بمحامي عقاري لمراجعة اتفاقية الشراء وإتمام عملية الشراء بعد التأكد من كافة التفاصيل المتعلقة بملكية العقار.
الاستعانة بخبير في الشؤون العقارية لفحص وتقييم العقار من الناحية الهيكلية والاقتصادية.
ولتقديم العرض النهائي، يتم مراجعة كافة التفاصيل القانونية والتفاصيل النهائية لعقد الشراء مرة أخرى من قبل المحامي والمثمن العقاري.
وللتأكد من جدية العرض، يجوز للمحامي أن يطلب من المشتري تحويل مبلغ مالي يتراوح بين 1000 إلى 10000 جنيه إسترليني إلى حساب مكتب المحاماة.
ومن خلال مراعاة الضوابط المرتبطة بشراء العقارات في المملكة المتحدة والامتثال لها، من الممكن الحصول على تصريح الإقامة في المملكة المتحدة خلال فترة زمنية قصيرة.