شراء العقارات في أوروبا حلم يرغب العديد من زوار الدول الأوروبية في تحقيقه: أن تصبح موطنهم عندما يسافرون أو يعملون في المنطقة.
كما يفكر البعض في شراء عقار في أوروبا كاستثمار، لكن هذه الفكرة سرعان ما تلاشت بسبب ارتفاع أسعار العقارات، خاصة في المدن الكبرى.
شراء العقارات في قبرص اليونانية
قبرص اليونانية هي إحدى الدول التي تصدر جواز سفر للمستثمرين وعائلاتهم عند شراء العقارات.
يجب عليك شراء عقار بقيمة مليوني يورو أو التبرع بمبلغ 150 ألف يورو للحصول على جواز السفر.
وتسمح الحكومة القبرصية ببيع العقارات بعد ثلاث سنوات، مع الاحتفاظ بجزء من هذه الأرض بقيمة 500 ألف يورو.
شاهد: شراء العقارات في سلوفينيا
شاهد: شراء العقارات في جورجيا
شراء العقارات في البرتغال
عند شراء عقار في البرتغال، هناك طريقتان للحصول على تصريح الإقامة:
شراء عقارات جديدة بقيمة 500000 يورو، وهدم العقار القديم والبناء الجديد يضمن الإقامة للمستثمرين وعائلاتهم الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.
وبعد خمس سنوات، تصبح الإقامة المؤقتة إقامة دائمة. يمكنك بعد ذلك التقدم بطلب للحصول على جواز سفر برتغالي.
شراء العقارات في اسبانيا
يمكن الحصول على الإقامة في إسبانيا عند شراء عقار بقيمة 1,500,000 يورو.
ويتم تمديد تصريح الإقامة سنويا حتى نهاية خمس سنوات، وبعد ذلك يتم منح الإقامة الدائمة.
يمكن الحصول على التأشيرة الذهبية للسفر إلى إسبانيا عن طريق شراء عقار بقيمة 500 ألف يورو والحصول على تصريح إقامة لمدة عامين في إسبانيا. وبعد خمس سنوات، يصبح هذا تصريح إقامة دائمة.
شراء العقارات في اليونان
من الممكن شراء عقار بقيمة 250 ألف يورو في اليونان من أجل الحصول على تصريح إقامة هناك، كما يمكن التقدم بطلب الحصول على تصريح إقامة في اليونان للأطفال دون سن 21 عاماً.
بعد انتهاء فترة السبع سنوات، من الممكن التقدم بطلب للحصول على جواز سفر يوناني.
معايير الاستثمار في أوروبا
قبل أن تشتري عقارًا هناك، عليك أن تتعرف على معايير الاستثمار في أوروبا. توفر هذه المعايير معلومات حول مدى أمان الاستثمار والأرباح في أوروبا.
فهو يقلل من مخاوف المستثمرين، خاصة فيما يتعلق بمصادرة ممتلكاتهم، كما يلعب دورا هاما في معرفة مدى أمان الاستثمار في الخارج.
في معظم البلدان الأوروبية، تعد مصادرة الممتلكات هي الأدنى، ومن المهم أيضًا التحقق من نزاهة القضاء ومكافحة الفساد والتعامل مع العقارات الاستثمارية للأجانب.
المؤشرات الاقتصادية التي تؤثر على أوروبا
المؤشرات الاقتصادية هي أداة لقياس وتقييم استقرار الاقتصاد في هذا البلد.
تتمتع الدول الأوروبية باستقرار اقتصادي جيد. ومن المهم أيضًا معرفة ما إذا كان سيتم منح تصريح الإقامة هناك بعد شراء العقار أم لا.
تعتبر الضرائب واحدة من أهم القضايا بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء العقارات في أوروبا.
كما أن معدل النمو الاقتصادي يزيد من المعرفة بالوضع الاقتصادي في الدولة المستثمرة.
من هو المؤهل لشراء العقارات في أوروبا؟
يجب عليك إثبات ملاءتك المالية وإيداع الأموال في الحساب البنكي.
ويمكن للمشتري السفر إلى البلد الذي يريد شراء عقار فيه ومشاهدته ومن ثم شرائه.
يجب أن تكون المهارات اللغوية موجودة.
لا يُسمح للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا بشراء العقارات في أوروبا.
الخطوات القانونية عند شراء العقارات في أوروبا
- إذا كنت ترغب في شراء عقار في أوروبا، فأنت بحاجة إلى تأشيرة سياحية.
- الاستعانة بمحامي عقاري ذو خبرة للتعامل مع جميع إجراءات الشراء ونقل الملكية.
مميزات شراء العقارات في أوروبا
يعد الربح العقاري من أهم مميزات هذا الشراء.
شراء عقار في أوروبا لا يترتب عليه أي خسائر مالية، فالعقار يمكن تأجيره أو بيعه.
ومن أهم المزايا الحصول على تصريح الإقامة.
يعتبر شراء العقارات في قبرص اليونانية من أسهل الخيارات لمن يريد القيام باستثمار مربح، حيث يتيح الدخول إلى 122 دولة بدون تأشيرة.