شراء العقارات في أيسلندا قد لا تكون أيسلندا وجهة جيدة للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي لأن شراء العقارات هناك قد يكون محفوفًا بالمخاطر.
شراء عقار في أيسلندا كسكن
محتوي المقالة
أيسلندا هي إحدى دول الشمال الأوروبي وهي عضو في منطقة شنغن. عاصمتها ريكيافيك واللغة الرسمية هي الأيسلندية.
المناخ بارد جداً، ويبلغ عدد السكان 350.710 نسمة، والعملة هي الكرونا الأيسلندية.
حتى القرن العشرين، كانت واحدة من أفقر البلدان في العالم وهي الآن واحدة من أغنى البلدان في العالم.
شاهد: الحصول على تصريح الإقامة في سلوفاكيا عن طريق شراء عقار
شاهد: شراء العقارات في جورجيا
الشروط العامة لشراء العقارات في أيسلندا
شراء عقار لا يؤدي إلى الإقامة في أيسلندا.
أولاً، يجب الحصول على موافقة وزارة العدل الأيسلندية، حيث تشرف وزارة العدل الأيسلندية على العديد من المجموعات ذات الصلة بالتقاضي المدني، بما في ذلك حقوق الإنسان، ومراقبة الحقوق المتعلقة بالمهاجرين.
يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي، مثل المواطنين المولودين في أيسلندا، شراء العقارات في أيسلندا والحصول على حقوق الملكية في أيسلندا دون الحصول على إذن من وزارة العدل.
لمن يريد شراء عقار في… أيسلنداقم أولاً بالتقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في أيسلندا ثم التقدم بطلب لشراء عقار.
معايير الاستثمار وشراء العقارات في أيسلندا
إذا كان المستثمر يعرف معدل ضريبة الدخل ومعدل البطالة ومعدل التضخم، فيمكنه اتخاذ قرار جيد بشأن الاستثمار في ذلك البلد أم لا. ومعرفة ما إذا كانت أيسلندا ملتزمة بالمعاهدات الدولية أم لا. هل تتم مصادرة ممتلكات المستثمر أم لا؟
التضخم في أيسلندا لقد اقترب متوسط معدل التضخم في أيسلندا من الصفر خلال العقد الماضي.
حرية الاستثمار في أيسلندا وهذه هي القيود المفروضة على الاستثمار الأجنبي، مثل: ب- القيود على الملكية أو مصادرة الاستثمارات أو احتكارها.
مراقبة ومنع المشاكل الأمنية. ارتفع مؤشر حرية الاستثمار في أيسلندا للأجانب منذ عام 2017.
نمو الاستثمار في أيسلندا وقد لوحظ أن الاستثمارات في أيسلندا تتزايد بشكل ملحوظ كل عام ووصلت إلى مستوى عالٍ ورائع.
مؤهل لشراء العقارات في أيسلندا
أتاحت أيسلندا لجميع المواطنين الأيسلنديين والأجانب شراء العقارات.
يمكن لأي شخص ليس مواطنًا في الاتحاد الأوروبي شراء عقار في أيسلندا بإذن من وزارة العدل.
الخطوات القانونية عند شراء العقارات في أيسلندا
- عند شراء عقار في أيسلندا، يجب عليك الاستعانة بوكيل عقاري.
- عند الشراء يكون المشتري مسؤولاً عن 15% من قيمة العقار.
- صياغة العقد بين البائعين بعد تحديد العقار المراد شراؤه.
- يقوم المندوب العقاري بتنظيم عقد الشراء ويتحمل المسؤولية المباشرة عنه بعد توقيع العقد.
يتم تضمين ما يلي أيضًا في التكلفة
- رسوم كاتب العدل.
- الرسوم والرسوم القانونية.
- تكاليف القيد في السجل العقاري.
- الضرائب والرسوم المفروضة على العقار.
- سداد 25% قيمة مضافة للسلطات المحلية.
وفي النهاية، بعد تسجيل العقد وتوقيعه من قبل البائع والمشتري، تنتقل الملكية الجديدة للعقار إلى اسم المشتري.
