شراء العقارات في النرويج الحصول على تصريح الإقامة: هناك بعض الشروط لكل من يرغب في شراء عقار في النرويج للحصول على تصريح الإقامة الدائمة هناك.
يجب عليك شراء العقار في النرويج والاحتفاظ به لمدة خمس سنوات ثم التقديم على الإقامة في النرويج. تعتبر العاصمة أوسلو صاحبة المرتبة 17 من حيث أعلى أسعار العقارات في العالم.
معايير الاستثمار وشراء العقارات في النرويج
يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات في النرويج، على الرغم من أنه لا يمكن شراء جميع أنواع العقارات لأن بعضها له شروط خاصة.
هناك أنواع مختلفة من العقارات التي تحتاجها الشركات للحصول على امتيازات معينة في النرويج.
يمكن للأجانب تملك بعض العقارات مثل المناجم أو الغابات أو الشلالات، لكن لا يسمح لهم بتأجيرها لمدة تزيد عن عشر سنوات.
للهجرة إلى النرويج، يجب عليك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة شنغن للهجرة إلى النرويج.
شاهد: شراء العقارات في رومانيا
شاهد: الإقامة في البرتغال من خلال شراء العقارات
من هو المؤهل لشراء العقارات في النرويج؟
لا توجد قيود على الأجانب أو السكان المحليين المهتمين بشراء العقارات في النرويج.
يمكن للأشخاص الذين لديهم إقامة مؤقتة أو دائمة في النرويج شراء أو استئجار العقارات في النرويج.
الخطوات القانونية عند شراء العقارات في النرويج
عند شراء عقار في النرويج، يجب عليك الاستعانة بوكيل عقاري.
عند الشراء يقوم المشتري بدفع 15% من تكاليف شراء العقار ويمكنه اقتراض نسبة 85% المتبقية من قيمة العقار من البنك.
بعد تحديد العقار المراد شراؤه، يتم توقيع العقد بين الطرفين.
يقوم الوكيل العقاري بتنظيم العقد، وبمجرد توقيع الطرفين عليه، يعتبر الوكيل العقاري مسؤولاً بشكل مباشر عن العقد.
تتغير أسعار العقارات في النرويج بسبب عدة عوامل، مثل انخفاض أسعار الفائدة والتنمية الاقتصادية القوية والنمو السكاني.
تشمل جميع تكاليف معاملات شراء العقارات في النرويج ما يلي
- رسوم كاتب العدل.
- الرسوم والرسوم القانونية.
- تكاليف القيد في السجل العقاري.
- الضرائب والرسوم العقارية.
تتراوح عمولة الوكيل العقاري بين 1% و2.5% من سعر شراء العقار.
ويجب دفع القيمة المضافة البالغة 25% للبلديات.
تكاليف شراء العقارات في النرويج
نما سوق بيع وشراء العقارات في النرويج بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة واستقرت أسواق العقارات الآن بعد الارتفاع المتزايد في السوق.
ومع ارتفاع أسعار العقارات في النرويج، توقفت عمليات الشراء والبيع بسبب هذه الزيادات في الأسعار أو انخفضت بشكل كبير.
ارتفعت تكلفة بناء منزل في النرويج بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء، لذا فإن شراء عقار تم بناؤه في السنوات الأخيرة سيكون له قيمة عالية جدًا.
يتم تأجير العقارات في النرويج من خلال إبرام عقد بين طرفي عقد الإيجار.
إذا نص عقد الإيجار على مدة محددة وانتهت هذه المدة ولم يخرج المستأجر ولم يفعل المالك شيئاً تجاه المستأجر، فإن عقد الإيجار يصبح عقد إيجار لمدة غير محددة.
تختلف أسعار الإيجارات حسب المنطقة والموقع والقرب والبعد عن الأماكن المزدحمة.
سعر الإيجار لا يشمل الكهرباء والإنترنت والتلفزيون، فهذه الأمور تقع على عاتق المستأجر.