شراء العقارات في سلوفينيا الشروط العامة لشراء العقارات في سلوفينيا سلوفينيا إحدى دول الاتحاد الأوروبي ومنطقة سينجين.
تقع هذه الدولة في جنوب أوروبا وتحدها أيضًا النمسا وإيطاليا وكرواتيا والمجر.
شراء العقارات في سلوفينيا
محتوي المقالة
عاصمة سلوفينيا هي مدينة ليوبليانا. العملة المتداولة هي اليورو. حصلت سلوفينيا على استقلالها في عام 1991 عندما كانت جزءًا من يوغوسلافيا وانفصلت عنها.
تبلغ المساحة الإجمالية لسلوفينيا 20273 كم2. ويبلغ عدد سكان سلوفينيا أكثر من مليوني نسمة. اللغة الرسمية للبلاد هي السلوفينية.
اقرأ أيضاً: ما هي الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي؟
إقرأ أيضاً: قانون المبيعات في ألمانيا دليل شامل
الحصول على تصريح الإقامة في سلوفينيا عن طريق شراء عقار
يعتبر شراء عقار وسيلة آمنة للهجرة إلى أوروبا والحصول على تصريح الإقامة هناك. لا توجد قيود على عمر المستثمر أو تعليمه.
لأن الكثير من الناس يعتزمون الاستثمار في هذا البلد عن طريق شراء العقارات.
ومع ذلك فإن شراء عقار في سلوفينيا لا يؤدي إلى الحصول على تصريح إقامة هناك وهذا ما يطلبه الناس عند الشراء. ومع ذلك، يمكن الحصول على تصريح الإقامة عن طريق تسجيل الأعمال التجارية والاستثمار.
في هذه الحالة يتم إصدار تصريح إقامة مؤقتة لمدة سنة واحدة وبعد 5 سنوات يمكن تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة دائمة.
ويمكن بعد ذلك تقديم طلب الإقامة لكل من الزوجة والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.
معايير الاستثمار عند شراء العقارات في سلوفينيا
- معدل مصادرة الأصول في سلوفينيا
ويعتبر الاستثمار في هذا البلد آمناً ويمكن الاستثمار فيه دون الحاجة إلى مصادرة الممتلكات.
- مكافحة الفساد
لقد حققت سلوفينيا مستوى عالٍ من مكافحة الفساد ومستوى عالٍ من الأمان عند الاستثمار في هذا البلد.
مؤهلة لشراء العقارات في سلوفينيا
بعد انضمام سلوفينيا إلى الاتحاد الأوروبي في عام 2004، أصبح من الممكن للأجانب شراء العقارات في سلوفينيا دون قيود.
لشراء عقار في سلوفينيا يجب عليك التقديم للحصول على تأشيرة سياحية في السفارة السلوفينية لمشاهدة العقار ويجب عليك مراجعة السجلات المالية للعقار للتأكد من عدم وجود ديون مالية عليه.
ومن ثم يتم نقل الوثيقة العقارية بمساعدة محامٍ ذو خبرة كبيرة في القطاع العقاري، والذي يقوم بكافة الإجراءات اللازمة في مكتب الأوراق الرسمية.
يجب على المشتري إيداع 10% من قيمة العقار كوديعة في هذه المكاتب وبعد هذه الخطوات القانونية والضرورية وكذلك إيداع الضرائب من قبل المشتري والبائع،
يتم بعد ذلك تسجيل إيصال الشراء باسم المالك الجديد ويتم دفع الرصيد المتبقي إلى مالك العقار البائع.
معلومات هامة عند شراء العقارات في سلوفينيا
شراء عقار في سلوفينيا لا يؤدي إلى الحصول على تصريح إقامة في هذا البلد، كما أنه لا يمكن بسهولة الحصول على تصريح إقامة في جميع دول الشنغن.
يتم إصدار تصريح الإقامة للشخص وعائلته لمدة عام واحد فقط ويمكن تجديده كل عام.
وبعد 5 سنوات يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة الدائمة.
فقط في شمال قبرص يمكن الحصول على تصريح إقامة بجواز سفر عن طريق شراء عقار بقيمة 2.5 مليون يورو.
قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي، يجب عليك طلب المشورة القانونية عند شراء عقار.
من الأفضل الاستعانة بمحامي يتمتع بخبرة واسعة في شراء العقارات.
يجب على الشخص الذي يشتري العقار التأكد من أنه يقوم بالفعل بشراء العقار بقيمته الحقيقية وقد يتعرض هذا الشخص لخطر الاحتيال من قبل البائع والوسيط.
إذا لم يكن لديه المعلومات الصحيحة عن أسعار العقارات في سلوفينيا أو الدول الأخرى.
