تعرف على شروط الإقامة في سنغافورة عن طريق شراء العقارات 2024

الإقامة في سنغافورة من خلال شراء العقارات – في عام 2005، عدلت حكومة سنغافورة قانون العقارات السكنية للسماح للأجانب بشراء الشقق بسهولة بعد الحصول على موافقة من هيئة الأراضي السنغافورية قبل الشراء.

الإقامة في سنغافورة من خلال شراء العقارات

• لشراء شقة مباشرة، يجب أن يكون المشتري مواطنًا سنغافوريًا أو أن يكون لديه عائلة مع مواطن سنغافوري آخر.
• يجب أن يكون المشتري مقيمًا دائمًا في سنغافورة.
• لا يسمح لمالك المجمع التنفيذي ببيع وحدته قبل 5 سنوات من الشراء.
• وبعد مرور 5 سنوات، لا يمكن للمالك البيع إلا للسنغافوريين.
• يمكن للأجانب شراء المجمع التنفيذي بعد 10 سنوات دون قيود.

البقاء في سنغافورة عن طريق شراء العقارات

• يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة بشرط أن يكون لديهم المال اللازم للمشاريع التجارية والاستثمارية.
• يمكن التعرف على المستثمر إذا كان لديه ما لا يقل عن 2 مليون دولار في المشاريع التجارية وأدوات الاستثمار الأخرى.

البقاء في سنغافورة من خلال شراء العقارات والاستثمار فيها

يمكن للمستشار العقاري ذي الخبرة والمعرفة العالية في سنغافورة تأمين عقار جيد من حيث الموقع والسعر.
ويضمن أن جميع الأوراق في النظام.

البقاء في سنغافورة عن طريق شراء العقارات في المواقع المناسبة

• يلعب الموقع دورًا مهمًا عند شراء العقارات السكنية أو الاستثمارية.
• الاستثمارات في الضواحي أرخص ومناسبة أيضًا لبناء المساكن.
• عند شراء عقار للاستثمار، تكون العقارات في منطقة الأعمال المركزية أكثر أمانًا للشراء.
• تعتبر العقارات المطلة على الشاطئ رائعة للراحة أو الاستثمار.
• الإقامة في سنغافورة كيفية شراء تكاليف الممتلكات والطوابع
• تعتمد تكاليف الطوابع على سعر الشراء.
• إذا تجاوز سعر الشراء 300.000 دولار، فهذا يعني أنه سيتم دفع ضريبة الدمغة بنسبة 3٪ من سعر الشراء.

شاهد: السياحة في حفر الباطن السعودية

شاهد: السياحة في الجزائر

الإقامة في سنغافورة من خلال شراء العقارات والإيجارات المزدهرة
عند شراء عقار استثماري وتأجيره، يجب التحقق من تطور الإيجار السنوي ومقارنته بسعر الشراء.

البقاء في سنغافورة من خلال شراء العقارات وتقييمها ومنح القروض

• إذا لم يحصل شخص ما على رهن عقاري لشراء منزل، يكون القرض طويل الأجل، أي أكثر من 30 عامًا.
• بالنسبة للأشخاص الذين يتقدمون بطلب للحصول على رهن عقاري ثانٍ، تبلغ نسبة القرض 30% إذا كانت المدة أكثر من 30 عامًا.
• بالنسبة للأشخاص الذين يتقدمون بطلب للحصول على رهن عقاري ثالث، فإن الحد الأقصى هو 20٪ إذا كانت مدة القرض أكثر من 30 عامًا أو أكثر من 65 عامًا.
• بالنسبة للمقترضين من غير القطاع الخاص، تبلغ القيمة 20.
• وفي حالة عدم السماح بالاقتراض، يمكن الحصول على التمويل من البنوك التجارية.

الإقامة في سنغافورة من خلال تملك العقارات وتوفير أسعار الشراء

• عند شراء عقار، يجب دفع 1% من سعر الشراء للبائع.
• ويتم ذلك من خلال محامي البائع أو الوكيل العقاري.
• لدى المشتري 14 يومًا لتأكيد ما إذا كان سيتم الشراء أم لا.
• سيتعين عليك بعد ذلك التسجيل ودفع 4٪ من سعر الشراء.

الإقامة في سنغافورة من خلال شراء العقارات وتقديم عروض الشراء

يمكن تقديم عرض الشراء إلى البائع ثم يقوم هو أو هي بتحديد السعر ووقت البيع. الشروط يحددها المحامي أو المالك.

الإقامة في سنغافورة من خلال تملك العقارات وإتمام إجراءات البيع

• اكتمل البيع وسيستغرق توقيع الطرفين من 8 إلى 10 أسابيع.
• ثم يقوم المحامي بإعداد أوراق الرهن العقاري مع مكتب الضرائب.
• ستقوم بعد ذلك بدفع تكاليف الدمغة إلى مصلحة الضرائب في سنغافورة خلال فترة لا تتجاوز أسبوعين من تاريخ توقيع اتفاقية الشراء والبيع.
• ويجب دفع الضريبة التي تحددها الحكومة وفقا لمبلغ الاستثمار.
• إذا تم تجديد المنزل دون موافقة الحكومة، فسيتم فرض غرامة كبيرة، مما سيؤدي إلى عدم إمكانية بيع المنزل.

الإقامة في سنغافورة من خلال شراء عقار بحضور محامي العقارات

للاستثمار في سنغافورة، تحتاج إلى الاعتماد على محامٍ لأن لديه معلومات كافية ولا يمكن أن يتسبب في خسارة رأس المال. يمكن للمحامي المختص أن يمنع الخسائر المحتملة ورأس المال الضائع.

البقاء في سنغافورة من خلال شراء العقارات والاستشارة القانونية

• يجب عليك التأكد من أن المحامي مسجل لدى المجلس العقاري ولديه رقم تعريفي خاص به.
• تأكد من أن المحامي موثوق به ولديه معلومات دقيقة عن العقار.
• يجب إجراء معاينة للعقار لتحديد أي أضرار أو مشاكل في العقار.