الإقامة في لوكسمبورغ. هي دولة صغيرة تقع في شمال القارة الأوروبية وعاصمتها مدينة لوكسمبورغ. وتحيط بها حدود فرنسا وبلجيكا وألمانيا.
معلومات عن الحياة في لوكسمبورغ
محتوي المقالة
- يبلغ عدد سكان لوكسمبورغ 576 ألف نسمة، 40% منهم أجانب.
- وهي ثاني أغنى دولة في العالم.
- مساحتها 2586 كيلومترا مربعا.
- إنها واحدة من أكثر الدول الأوروبية أمانًا.
- تكلفة المعيشة هناك مرتفعة، لكن الدخل المرتفع والاستقرار الاقتصادي هناك يجعلها مناسبة جدًا للعيش.
- ونظراً لثروة البلاد وثراء الحكومة فإن الضرائب في لوكسمبورغ منخفضة جداً، إذ تتراوح بين 22% و29%.
- تمنح لوكسمبورغ الإقامة الدائمة ولكنها لا تمنح الجنسية إلا عند الزواج والولادة.
شروط الإقامة في لوكسمبورغ عن طريق شراء عقار
- من الممكن شراء عقار في لوكسمبورغ والحصول على تصريح الإقامة الدائمة إذا استثمرت مبلغ 500.000 يورو في شراء العقار.
- هذا مذكور لوكسمبورغ ولا يمنح الجنسية من خلال العمل أو الحصول على الممتلكات، بل يمنح الإقامة الدائمة.
- يجب على الأجانب الذين تقدموا بطلب للحصول على تصريح إقامة في لوكسمبورغ أيضًا استيفاء شروط معينة:
يجب ألا يقل عمرك عن 18 عامًا. - مقيم في لوكسمبورغ لمدة 5 سنوات متواصلة.
- في لوكسمبورغ، على سبيل المثال. ب. الألمانية والفرنسية واللوكسمبورغية.
- شراء عقار في لوكسمبورغ بقيمة 500.000 يورو.
- تتبع استكمال دورات المواطنة.
- استثمار ما لا يقل عن 500.000 يورو في شركة لوكسمبورغية تعمل في القطاع التجاري أو الصناعي أو الحرفي وخلق خمس فرص عمل على الأقل خلال فترة ثلاث سنوات.
شاهد: السياحة في حفر الباطن السعودية
شاهد: السياحة في الجزائر
أسعار العقارات في لوكسمبورغ
- أسعار العقارات في لوكسمبورغ أعلى بنسبة 20 إلى 25 بالمائة منها في الدول الأوروبية الأخرى.
- ويبلغ متوسط سعر المتر المربع للعقار في لوكسمبورغ حوالي 4518 يورو.
- وشهدت العاصمة أعلى الأسعار حيث بلغت 6001 يورو للمتر المربع، تليها بيرترانج بـ5773 يورو وستراسن بـ5633 يورو.
- تبلغ تكلفة الاستوديوهات في لوكسمبورغ التي لا تحتوي على غرف نوم حوالي 250 ألف يورو. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتين حوالي 395 ألف يورو.
- ويبلغ سعر المنزل المكون من أربع غرف نوم حوالي 665 ألف يورو.
- إذا قمت ببيع العقار بعد عامين، يتم تخفيض ضريبة أرباح رأس المال بنحو النصف.
المتطلبات القانونية لشراء العقارات في لوكسمبورغ
يتم إبرام عقد شراء منزل في لوكسمبورغ بعد اتفاق شفهي ويتضمن:
- تفاصيل الطرفين وكذلك وصف العقار المراد بيعه وسعره وشروط البيع.
- ويحدد عقد شراء العقار الشروط الأساسية للبيع، وكيف سيدفع المشتري الثمن، وما إذا كان سيدفع وديعة، وكيف سيتم سداد باقي ثمن الشراء.
- إذا كان هناك أثاث مثل الأثاث وأدوات المطبخ، فسيتم بيعها مع العقار.
- ويحتوي العقد على شروط أخرى مثل التأمين على الممتلكات وإمكانية التحكيم في حالة النزاع.
- ويجب تسجيل اتفاقية الشراء في السجل التجاري خلال ثلاثة أشهر من الموافقة على الصفقة.
الإقامة في لوكسمبورغ من خلال شراء العقارات
- التمويل العقاري لشراء العقارات.
- تعد لوكسمبورغ واحدة من المراكز المالية الرائدة عندما يتعلق الأمر بالإقراض وتقوم معظم البنوك بإصدار القروض العقارية.
- عندما تتقدم بطلب للحصول على قرض في لوكسمبورغ ويتم قبوله، يقوم المثمن بتقييم العقار ثم يوافق على القرض.
- عند الاتفاق على الشراء، سيتم دفع دفعة مالية أولى على أساس قيمة القرض بما لا يتجاوز 25% من الدفعة الأولى.
- يتم بعد ذلك تسجيل المعاملة ومتابعتها من قبل كاتب العدل في لوكسمبورغ، مع فرض رسوم كاتب العدل بنسبة 1.5٪ من قيمة العقار.
- ومن ثم تقوم بدفع ضريبة التسجيل وهي 6% من قيمة العقار وتسجيل العقار باسم المالك الجديد وهو المشتري.
