شراء العقارات في جورجيا – يعد شراء العقارات في دولة جورجيا أحد خيارات الهجرة هناك.
القانون في جورجيا لا يفرق بين مواطني جورجيا والأجانب الذين قدموا طلبات شراء العقارات في جورجيا ويلزمهم بتنفيذ كافة القوانين اللازمة ودفع كافة الرسوم والضرائب المتعلقة بمعاملات الشراء للعقار المراد الحصول عليه .
شراء العقارات في جورجيا
محتوي المقالة
- للأجانب الحق في شراء جميع أنواع العقارات دون استثناء.
- يحظر القانون الجورجي على الأجانب شراء الأراضي الزراعية بغض النظر عن حجمها.
- بعد شراء عقار في جورجيا، يمكن الحصول على تصريح الإقامة الجورجي.
- يحق للأجانب الحصول على تصريح إقامة لمدة عام واحد بعد شراء عقار في جورجيا والاحتفاظ بملكية العقار.
- يمكن للأجنبي التقدم بطلب لتمديد تصريح إقامته والحصول على تصريح إقامة دائمة في جورجيا بعد ست سنوات.
من يحق له شراء العقارات في جورجيا من الأجانب؟
- ترحب الحكومة الجورجية بالمستثمرين الأجانب ولا تفرض عليهم أي قيود على شراء العقارات في جورجيا.
- الحد الأدنى للأجانب لشراء العقارات في جورجيا هو 35 ألف دولار. ومع ذلك، يجب على المشتري أن يحمل جواز سفر جورجي.
- بعد شراء العقار في جورجيا، يجب على المشتري التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة ويمكنه بعد ذلك إحضار عائلته بأكملها إلى جورجيا. كما يمكنه اصطحاب زوجته وأطفاله دون سن 18 عامًا معه بعد الحصول على تصريح الإقامة لهم.
الخطوات القانونية عند شراء العقارات في جورجيا
تشمل المراحل القانونية لشراء العقارات في جورجيا ما يلي:
- يجب أن يكون الحد الأدنى للمبلغ المطلوب لشراء العقارات متاحًا جورجيا انها 35000 دولار.
- يجب أن يكون العقار المراد شراؤه مسجلاً لدى مديرية الخدمات العامة في جورجيا ويجب تقييم العقار لتحديد قيمته الحقيقية.
- لا يمكن تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة في جورجيا دون نتائج تقييم العقار.
- يجب عليك زيارة هيئة التثمين العقاري والحصول على نتيجة التثمين للعقار الذي ترغب بشرائه مع نسخة مصدقة منها.
- بالإضافة إلى المستندات المتبقية لتقديم طلب الحصول على تصريح الإقامة الجورجية:
- يجب أن يكون جواز السفر ساري المفعول.
- – صورتان شخصيتان بحجم صورة جواز السفر.
- يمنح مقدم الطلب تصريح إقامة لمدة 40 يومًا لأول مرة.
- تكلفة التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة هي 85 دولارًا.
- بعد الحصول على تصريح الإقامة يجب عليك زيارة مديرية الخدمات العامة وتقديم طلب للحصول على بطاقة الإقامة الإلكترونية. هذه بطاقة تعمل كإثبات للهوية ويتم إصدارها خصيصًا للأجانب المقيمين في جورجيا وتشير إلى مكان إقامتهم.
- يُمنح مقدم الطلب في البداية تصريح إقامة لمدة عام واحد فقط، ويمكن تمديده مع الاحتفاظ بملكية العقار.
- يتم تمديد تصريح الإقامة من خلال تقديم البطاقة الإلكترونية وصورتين شخصيتين إلى مديرية الخدمات العامة.
يتم تقديم شهادة الزواج عند التقدم بطلب للحصول على إقامة عائلية.
شاهد: السياحة في حفر الباطن السعودية
شاهد: السياحة في الجزائر
ما هي تكلفة شراء العقارات في جورجيا؟
- وتشير التقديرات إلى أن أسعار العقارات تختلف في مناطق مختلفة من جورجيا.
- ويبلغ سعر المتر المربع للشقة في تبليسي حوالي 76.68 يورو.
- سعر المتر المربع للشقة في الضواحي 42.95 يورو.
- إيجار شقة من غرفة واحدة في وسط المدينة هو 256.44 يورو شهريا.
- وفي الضواحي 158.34 يورو شهريا.
- سعر المتر المربع للشقة المكونة من غرفة واحدة في وسط تبليسي هو 86.88 دولار.
- سعر المتر المربع للشقة المكونة من غرفة واحدة في وسط تبليسي هو 48.66 دولار.
- سعر منزل حديث البناء بمساحة قطعة أرض 300 متر مربع تقريبا ومساحة بناء 100 متر بمركز المدينة
- وتقدر تكلفة تبليسي بـ 70.000 إلى 120.000 دولار.
- ويقدر سعر المنزل حديث البناء بمساحة أرض 1000 متر مربع ومساحة بناء 200 متر مربع بـ 150 ألف دولار إلى 300 ألف دولار.
- وتقدر أسعار العقارات في ضواحي تبليسي بما يتراوح بين 50 ألف دولار إلى 70 ألف دولار.
- سعر المتر المربع للمحل التجاري في المناطق الفاخرة يتراوح بين 1000 دولار إلى 1500 دولار.
أهم النصائح القانونية لشراء العقارات في جورجيا
- عند التقدم بطلب للحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار، فمن الأفضل طلب المساعدة من محامٍ على دراية بقانون جورجيا.
من الممكن الحصول على تصريح إقامة قصير الأمد عند شراء عقار في جورجيا ومن ثم بعد فترة طويلة الحصول على تصريح إقامة دائمة لمدة 6 سنوات. - شراء عقار لا يساهم في الحصول على الجنسية الجورجية.
- وتجدر الإشارة إلى أنه لا ينبغي القيام بالاستثمارات في البلدان التي تصادر ممتلكات الأجانب إذا كانت العلاقات بين بلدان المنشأ والمقصد سيئة.
- ويجب أن نعلم أنه لا يوجد فساد في النظام القضائي في البلد الذي يتم فيه الاستثمار، حيث أنه يقوم على العلاقات الشخصية وليس على سيادة القانون.
