البقاء في النمسا من خلال شراء العقارات من الأشياء التي يبحث عنها الكثير من الأشخاص الذين يستمتعون بالعيش في النمسا هو أن النمسا من أغنى الدول الأوروبية حيث أنها تقدم لشعبها أعلى مستوى من المعيشة.
تتمتع النمسا أيضًا بجمال طبيعي مذهل واقتصاد متطور، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش فيه.
شروط شراء العقارات والحصول على تصريح الإقامة في النمسا
تعتبر النمسا من أكثر الدول تطوراً وجمالاً في أوروبا. وتعتبر عاصمتها فيينا رائدة على مستوى العالم من حيث الرفاهية الاجتماعية وجودة الحياة العالية.
اللغة الرسمية هي الألمانية، والتواصل ممكن باللغة الإنجليزية والعملة هي اليورو.
هناك طرق مختلفة لدخول النمسا والحصول على تصريح الإقامة.
نظام التعليم في النمسا مجاني وقد اجتذب العديد من الطلاب المحتملين من جميع أنحاء العالم.
كما أن هناك طرقاً مختلفة للاستثمار فيها، على الرغم من عدم إمكانية الحصول على تصريح إقامة عن طريق شراء عقار في النمسا.
عند الاستثمار في العقارات، بالإضافة إلى جواز السفر، يمكنك أيضًا الحصول على تصريح إقامة دائمة في النمسا.
شاهد: الإقامة في البرتغال عن طريق شراء عقار
شاهد: مميزات الإقامة الدائمة في ألمانيا
معايير الاستثمار للحصول على الإقامة في النمسا من خلال شراء عقار
تعتبر الاستثمارات من أفضل الطرق للحصول على تصريح الإقامة عن طريق شراء العقارات في النمسا. إنها واحدة من خيارات الاستثمار الأقل خطورة والأكثر أمانًا والمربحة للغاية.
لكن قم بتقديم خطة عمل للاستثمار في العقارات في النمسا للحصول على الإقامة والجنسية هناك.
ويجب تحديد مخاطر الاستثمار، مثل مصادرة الممتلكات أو حماية المستثمرين الأجانب حتى يتمكنوا من الاستثمار بسهولة.
وأهم معايير الاستثمار هي:
- مكافحة الفساد
وبما أن مؤشر مكافحة الفساد يشير إلى أن الدولة تطبق القانون ولا تستخدم قدرات الدولة لأغراض شخصية، فإن هناك أمانًا في نظام العدالة النمساوي.
- خطر مصادرة الأصول في النمسا
يتعرض المستثمر الأجنبي للتمييز من قبل حكومة البلد المستهدف ولم يتم اتخاذ أي إجراءات للتعويض عن الضرر، وبالتالي يتم فقدان رأس ماله.
المؤشرات الاقتصادية لشراء العقارات للحصول على الإقامة في النمسا
للقيام باستثمار ناجح ومربح، عليك معرفة المؤشرات الاقتصادية لبلد ما.
معدل الناتج المحلي الإجمالي في النمسا.
يوفر الناتج المحلي الإجمالي لمحة عامة عن النمو الاقتصادي في النمسا، حيث يحدث هذا الأداء خلال عام، بغض النظر عما إذا كان قد زاد أو انخفض.
معدل التضخم السنوي في النمسا، حيث تظهر البيانات معدل التضخم كل عام من خلال معدلات التضخم الخاصة.
مؤهل لشراء العقارات والحصول على تصريح إقامة في النمسا
يجب أن تعلم أنه عند شراء عقار في النمسا بهدف الحصول على تصريح الإقامة، يجب عليك الاستثمار في العقارات.
أو العيش بصفة غير ربحية أو التخطيط لعمل يؤدي إلى الحصول على تصريح الإقامة.
إذا كنت تمتلك عقارًا في النمسا، فيمكنك بسهولة الحصول على تأشيرة سياحية نمساوية.
الخطوات القانونية عند شراء عقار للحصول على تصريح الإقامة في النمسا
ويحدد العقد المبدئي شروط شراء العقار، بما في ذلك:
- معرفة قيمة العقار وطريقة الدفع.
- – معرفة جميع الشروط الجزئية أو الكاملة لشراء العقار.
- دفع 10% من قيمة العقار لإتمام عملية الشراء النهائية.
- يجب دفع الضرائب على أساس قيمة العقار.
- إذا قمت بتسجيل الشراء في سجل الأراضي النمساوي، يصبح العقار ملكية قانونية للمشتري.
- تكاليف التسجيل في مكتب التسجيل العقاري، ويجب تأكيد توقيع البائع والمشتري على العقد أمام كاتب العدل أو أمام المحكمة المختصة.
- تبلغ تكاليف الوساطة العقارية قانونياً 3% من قيمة شراء العقار.
استشارات قانونية بشأن شراء العقارات للحصول على الإقامة في النمسا
من الصعب الحصول على تصريح إقامة عن طريق شراء عقار في النمسا، ولكن من الممكن التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة من خلال الاستثمار في العقارات، أو تصريح إقامة غير ربحي، أو الدراسة.
عند شراء عقار في النمسا، عليك الاعتماد على محامٍ عقاري ذي خبرة والذي سيساعدك في اختيار العقار، وإبرام اتفاقية الشراء وتسجيله بشكل دائم باسم المشتري.