الإعفاء الضريبي للمسكن الأول: أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن إطلاق مبادرة جديدة تستهدف المواطنين المضطرين لدفع ضريبة القيمة المضافة على السكن الخاص، بهدف تشجيعهم على تملك العقارات.
وأوضحت الوزارة شروط الإعفاء الضريبي بهدف زيادة نسبة ملكية العقارات والمساهمة في تحقيق التملك الكامل للمواطنين من خلال إصدار شهادات الإعفاء الضريبي بناء على الشروط التي تحددها الوزارة.
وتهدف هذه المبادرة إلى تحفيز المواطنين على شراء وتملك العقارات المتوفرة لهم بالكامل والتي يمكن إعفاؤها من الضريبة، وفق الشروط المعتمدة من الوزارة.
الإعفاء الضريبي للإقامة الأولية
وفيما يتعلق بالشروط التي يمكن بموجبها للمواطنين الحصول على شهادة الإعفاء الضريبي مصدقة من وزارة الإسكان السعودية، فقد أقرت الوزارة بعض الشروط التي يجب تطبيقها.
وفي ظل هذه الظروف يستطيع المواطن السعودي تملك عقار في إحدى المدن السعودية دون الحاجة إلى دفع الضرائب للوزارة.
وتشمل المتطلبات الرئيسية لمنح الإعفاء المالي ما يلي:
- يجب ألا يمتلك طالب الشهادة عقاراً مسجلاً لدى وزارة الإسكان أو وزارة العدل وأن يكون العقار المتقدم للحصول عليه هو محل إقامته الوحيد.
- ألا يكون المتقدم قد استفاد من إعفاء سابق للإقامة الأولى وألا يكون لديه قروض سكنية مسجلة لدى الوزارة. كما يجب أن يكون ملفه الشخصي خالياً تماماً من التعاملات السابقة مع الوزارة.
- لا يجوز أن يتجاوز سعر العقار المشترى 850,000 ريال سعودي ليستفيد المواطن من الإعفاء الضريبي.
- للوفاء بمتطلبات الإعفاء المالي، يجب أن يكون سجل المواطنين خاليا من أي قروض سكنية أو قروض الغرفة التجارية.
هذه هي المتطلبات الأساسية التي أقرتها وزارة الإسكان السعودية للحصول على الإعفاء الضريبي الموثق لدى الوزارة.
كيفية التسجيل للحصول على شهادة الإعفاء الضريبي
يمكنك اتباع بعض الخطوات لتقديم طلب للحصول على شهادة الإعفاء الضريبي من وزارة الإسكان. فيما يلي الخطوات:
- قم بزيارة موقع وزارة الإسكان السعودية.
- الضغط على خيار “الوصول المباشر إلى الخدمة”.
- قم بتسجيل الدخول وطلب الشهادات الضريبية.
- أدخل رقم الهوية الوطنية الخاص بك.
- أدخل كلمة المرور الخاصة بك وقم بتسجيلها.
- انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- الدخول إلى القائمة الرئيسية والضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
- الضغط على “طلب الإعفاء الضريبي من وزارة الإسكان”.
- أدخل المعلومات والبيانات المطلوبة في الحقول المتوفرة.
- انقر على “طباعة شهادة الإعفاء الضريبي”.
- باتباع هذه الخطوات يمكنك تقديم طلبك والحصول على شهادة الإعفاء الضريبي من وزارة الإسكان.
الإجراءات المطلوبة للحصول على إعفاء الإقامة الأولية
للحصول على إعفاء الإقامة الأول يجب اتباع بعض الإجراءات التي تحددها الوزارة. وتشمل هذه الإجراءات ما يلي:
- الدخول إلى موقع وزارة الإسكان.
- تقوم الوزارة بإصدار شهادة أهلية لمقدم الطلب، والتي يجب تقديمها إلى أحد مقدمي الخدمة من أجل شراء المسكن الأول المعفي من الضرائب.
- يقدم المورد طلبًا إلى الوزارة لسداد الضريبة.
- تقوم الوزارة بتدقيق جميع المستندات ودفع الضريبة.
- هدف المملكة هو توفير جميع وسائل الراحة لمواطنيها. لذلك حاولت وزارة الإسكان تخفيف العبء الضريبي على سكان المملكة الذين تنطبق عليهم شروط الإعفاء الضريبي، وخاصة الذين لا يملكون منزلاً ويرغبون في امتلاك مسكن أساسي، وبالتالي تخفيض الضريبة عليهم و إعفاءهم من ضريبة السكن معفى.
شاهد: تسجيل طلب وظيفة جندي على منصة أبشر
شاهد: الإبلاغ عن الجرائم الإلكترونية في السعودية
هل المنزل الأول معفى من الضرائب؟
وبحسب توضيحات وزارة الإسكان فإن الدولة تتحمل الضريبة للمواطنين بمبلغ يصل إلى مليون ريال سعودي.
- أما بالنسبة لضريبة التصرفات العقارية، فالبائع مسؤول عن سدادها للهيئة، ويمكنه بعد ذلك استردادها من الوزارة.
- بالإضافة إلى ذلك، لا يتم فرض ضريبة القيمة المضافة على العقار الأصلي إذا كان المالك يستخدم العقار بنفسه.
- إذا تم بيع المنزل لشخص آخر غير مسجل في ضريبة القيمة المضافة، فسيتم فرض ضريبة بنسبة 5٪.
- ومن خلال هذه المعلومات يمكننا أن نفهم أن الدولة تقوم بتخفيض الضرائب على المواطنين وتوضيح الإجراءات المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية وضريبة القيمة المضافة.
ما مقدار ضريبة المنزل الأولى التي تدفعها الدولة؟
هناك ضريبة على المعاملات العقارية بنسبة 5% من القيمة الإجمالية للمنزل. وتتحمل وزارة الإسكان قيمة الضريبة كاملة إذا كان سعر المسكن مليون ريال أو أقل.
- أما إذا تجاوز سعر العقار مليون ريال، يعفى الجزء الأول من المليون من الضريبة وتفرض الضريبة على المبلغ الزائد.
- بمعنى آخر، ستغطي وزارة الإسكان الضريبة حتى 50 ألف ريال، وأي مبلغ يتجاوز ذلك يجب دفعه إلى هيئة الزكاة والدخل.
لمن يجب عليك تقديم شهادة الإعفاء الضريبي؟
يجب تقديم شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول إلى هيئة الزكاة والدخل قبل إخلاء العقار.
- يجب على البائع التسجيل في بوابة المعاملات العقارية عبر موقع دائرة الزكاة والضرائب والجمارك قبل القيام بعملية تخليص العقار. ويتم ذلك عن طريق الدخول إلى خدمة المعاملات العقارية على هذا الرابط.
- إذا كان سعر العقار أقل من مليون ريال، لن يتم إصدار فاتورة لسداد الضريبة.
- إذا تجاوز سعر العقار مليون ريال، يتم إصدار فاتورة بسداد الضريبة عن الجزء الذي يزيد عن مليون ريال.
- وينطبق هذا بشكل خاص على مكان الإقامة الأول للمشتري. ستتلقى بعد ذلك رقمًا مرجعيًا لتقديم طلب الضريبة أو دفعها. يمكن استخدام هذا الرقم كجزء من عملية إخلاء العقار لدى كاتب العدل أو كاتب العدل أو عبر الإخلاء الإلكتروني.