شروط إجراء التفريق والتنازل هي متطلبات وضوابط يجب توافرها في إجراءات رفع دعوى من أحد المالكين من أجل قسمة الأموال المشتركة.
وهذا يعني تقسيم المال الشائع بين أصحابه على عامة الناس. وفيما يلي ستجد أهم المعلومات عن أهم الشروط الضرورية التي يجب توافرها في هذه الدعوى.
شروط إجراء الفرز والتعيين
ومن أهم المتطلبات التي يجب توافرها ما يلي:
- لرفع هذه الدعوى يجب أن تكون المستندات الرسمية المختلفة المطلوبة موجودة.
- ويجب أن تتحقق حالة القواسم المشتركة وتتوافق مع المادة القانونية في القانون المدني وهي المادة 825 التي تتناول قسمة المال غير مقسمة بين مالكين أو أكثر.
- ويجب أن تتم نهاية النزاع بقسمة قيمة المال المشترك بحيث يكون جميع الشركاء مسؤولين عن حصتهم ونصيبهم في المال المشترك، بحيث يكون كل طرف مالكاً لحصته الخاصة.
المستندات المطلوبة لرفع دعوى التوكيل ومراجعة الدعوى
يجب أن تكون هذه المستندات الرسمية المهمة متاحة لتوكيل محامٍ لرفع الدعوى. الوثائق هي كما يلي:
- ويجب توفير نسخة من بطاقة الهوية.
- توافر وثيقة تعاقدية تتعلق بالملكية المشتركة، ويجب أن تكون النسخة الأصلية من وثيقة التعاقد.
- إذا كانت التركة المشتركة ميراثاً، فسيتم إخطار الورثة.
ما المدة التي تستغرقها عملية المراجعة والتحدي؟
بمجرد الانتهاء من جميع الإجراءات واستيفاء المتطلبات المختلفة لإجراءات الفحص والتحدي، تبلغ الفترة الزمنية اللازمة للإجراء ما يقرب من ستة إلى اثني عشر شهرًا.
وهي الفترة التي تمر فيها القضية بجميع الإجراءات القانونية اللازمة ويتخذ القاضي قرارا بفرز جميع القيم المتوفرة من المال الشائع سواء كانت أموالا أو أصولا أو عقارات.
قبل الفصل في الدعوى، يتم تقديم تقرير خبير، وهو تقرير خبير بتكليف من وزارة العدل بعد فحص جميع المستندات الرسمية، مع ضرورة إجراء معاينة ميدانية إذا كان العقار المشترك عقاراً.
القسمة النهائية بعد رفع دعوى التفريق والاستبعاد
والمقصود بالقسمة النهائية أن تتم القسمة بحيث يكون لكل شريك قسم منفصل في مقدار الحصة التي تخصهم دون غيرهم من الشركاء في المال المشترك.
ويعد هذا التقسيم بمثابة إحدى الوسائل القانونية التي تنتهي بها حالة المشاركة بتقسيم جميع الممتلكات. وينقسم هذا التقسيم إلى نوعين: قسمة رضائية قضائية، وقسمة رضائية للأموال المشتركة.